2 Impasse la Fontaine, 77400 Gouvernes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse la Fontaine, 77400 Gouvernes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gouvernes.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse la Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse la Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 Impasse la Fontaine se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse la Fontaine par rapport à Gouvernes et à Seine-et-Marne
À Gouvernes, le prix moyen des maisons atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse la Fontaine se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Gouvernes et 20.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouvernes a baissé de 23.43 % sur 1 an et baissé de 32.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au 2 Impasse la Fontaine à Gouvernes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge.
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