Rue des Prés Coutances, 77720 Grandpuits-Bailly-Carrois
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix des maisons Rue des Prés Coutances

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 311 € en 2020 à 3 465 € en 2022 (4.67%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 464 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 311 €	2 464 €	3 465 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des Prés Coutances

Rue des Prés Coutances, 15 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons Rue des Prés Coutances (2 371 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Grandpuits-Bailly-Carrois (+ 22.72%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 18.22%).

À proximité du Rue des Prés Coutances

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire la Boissée à 1934 mètres
Parking à 2520 mètres
Parking à 2805 mètres
Parking à 3220 mètres
Parking à 3292 mètres
Parking à 3675 mètres
Autre commerce spécialisé à 2751 mètres

À propos du quartier

Rue des Prés Coutances est située dans le quartier Grandpuits-Bailly-Carrois, qui compte 1014 habitants, composés à 47.44 % de femmes et 52.56 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (9.38 %) et de maisons (76.04 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de des appartements à Grandpuits-Bailly-Carrois

Maisons : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 790 € en 2019 et 2 732 € en 2023 (7.72%). Le maximum des prix a été observé en 2023 à 2 732 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 790 €.

Biens vendus Rue des Prés Coutances

Les ventes enregistrées Rue des Prés Coutances témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste