4 bis Rue Saint-denis, 77410 Gressy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 3 578 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Saint-denis, 77410 Gressy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gressy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Turcat à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Saint-denis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 4 bis Rue Saint-denis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Saint-denis par rapport à Gressy et à Seine-et-Marne
À Gressy, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Saint-denis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gressy et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Saint-denis à Gressy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Saint-denis est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gressy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gressy a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
