9 Avenue Clément Ader, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 4.85 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 9 Avenue Clément Ader, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2338 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clément Ader à 179 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Clément Ader, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Clément Ader dans son marché local
Prix du 9 Avenue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 9 Avenue Clément Ader se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Clément Ader par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Clément Ader se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 20.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
