Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Gretz-Armainvilliers (77220), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gretz-Armainvilliers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Gretz-Armainvilliers est 7.03 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Gretz-Armainvilliers est 9.72 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
Gretz-Armainvilliers compte 8682 habitants en 2022, avec 59.04 % de propriétaires et 65.9 % de locataires. Elle totalise environ 3760 logements, dont 3475 résidences principales composées de maisons (52.49 %) contre 46.72 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.2 %), de deux pièces (12.57 %) , de trois pièces (22.53 %), de quatre pièces (26.92 %) et de cinq pièces et plus à (33.77 %). Près de 71.54 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.92 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 3 médecins généralistes et 9 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Gretz-Armainvilliers 77220 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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