23 Avenue des Erables, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°23 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Avenue des Erables, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1649 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombrages Parc à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 722 mètres
Ventes au 23 Avenue des Erables
Une vente a été recensée au 23 Avenue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Erables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 23 Avenue des Erables se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Erables par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Erables se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 27.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
