16 Avenue des Genêts, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°15 mais supérieur de 15.61 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 16 Avenue des Genêts, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1549 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clément Ader à 128 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Genêts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 16 Avenue des Genêts se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Genêts par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Genêts se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 28.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
