2 Avenue du Parc, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Avenue du Parc, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1830 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombrages Parc à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 Avenue du Parc se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Parc se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 40.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
