18 Avenue du Square, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Square, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 18 Avenue du Square, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1235 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombrages Parc à 183 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 968 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Square
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Square, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Square dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Square par rapport à la voie
Sur Avenue du Square, le prix moyen des maisons s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 18 Avenue du Square se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Square par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Square se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 16.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
