2 Boulevard Aristide Briand, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Aristide Briand, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 108 logements - 121 parkings - 1779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0395 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0607 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0396 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0608 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0606 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 84 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 599 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Aristide Briand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 2 Boulevard Aristide Briand se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Aristide Briand se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 11.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Aristide Briand à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Aristide Briand est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
