8 Place Clément Ader, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Place Clément Ader, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clément Ader à 39 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Clément Ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Clément Ader dans son marché local
Prix du 8 Place Clément Ader par rapport à la voie
Sur Place Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 8 Place Clément Ader se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Clément Ader par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Clément Ader se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 6.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
