1 Place du General Leclerc, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du General Leclerc, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1402 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0595 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1164 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 68 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 189 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 471 mètres
- - Ecole primaire Leclerc à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du General Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 1 Place du General Leclerc se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du General Leclerc par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du General Leclerc se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 15.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du General Leclerc à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Place du General Leclerc est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
