7 Place Louis Couperin, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Louis Couperin, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Louis Couperin, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 198 logements - 3673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0627 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 198 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 746 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Louis Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Louis Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Louis Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Louis Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Louis Couperin dans son marché local
Prix du 7 Place Louis Couperin par rapport à la voie
Sur Place Louis Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 7 Place Louis Couperin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Louis Couperin par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Louis Couperin se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 14.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Louis Couperin à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Place Louis Couperin est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
