2 Rue de la Biche, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Biche, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Biche, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 198 logements - 3673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0627 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 687 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Biche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Biche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Biche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Biche par rapport à la voie
Sur Rue de la Biche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 Rue de la Biche se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Biche par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Biche se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 13.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Biche à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Biche est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
