1 Rue de Maison-rouge, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Maison-rouge, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Maison-rouge, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2219 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Singe Vert à 41 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 756 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Maison-rouge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Maison-rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Maison-rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Maison-rouge, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Maison-rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Maison-rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Maison-rouge dans son marché local
Prix du 1 Rue de Maison-rouge par rapport à la voie
Sur Rue de Maison-rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 1 Rue de Maison-rouge se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Maison-rouge par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Maison-rouge se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 3.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Maison-rouge à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Maison-rouge est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
