3 Avenue des Charmes, 77166 Grisy-Suisnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue des Charmes, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Grisy-Suisnes.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 273 mètres
Ventes au 3 Avenue des Charmes
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Charmes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 3 Avenue des Charmes se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Charmes par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Charmes se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Grisy-Suisnes et 14.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grisy-Suisnes a augmenté de 17.95 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2021 à 2 878 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au 3 Avenue des Charmes à Grisy-Suisnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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