13 bis Avenue du Maréchal Joffre, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 19.65 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue du Maréchal Joffre, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grisy-Suisnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 329 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0322 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue du Maréchal Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 13 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Grisy-Suisnes et 12.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue du Maréchal Joffre à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue du Maréchal Joffre est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.48 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
