2 bis Avenue du Maréchal Joffre, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Maréchal Joffre, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Grisy-Suisnes.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Maréchal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 2 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Grisy-Suisnes et 39.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Maréchal Joffre à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Maréchal Joffre est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grisy-Suisnes a augmenté de 17.99 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2021 à 2 878 €/m² au premier semestre 2025.
