31 bis Avenue du Maréchal Joffre, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue du Maréchal Joffre, 77166 Grisy-Suisnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue du Maréchal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 31 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des maisons atteint 3 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Grisy-Suisnes et 19.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue du Maréchal Joffre à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue du Maréchal Joffre est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grisy-Suisnes a augmenté de 18.02 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2021 à 2 878 €/m² au premier semestre 2025.
