3 Rue de la République, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la République, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Grisy-Suisnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 478 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0569 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 288 mètres
Ventes au 3 Rue de la République
Les 2 ventes au 3 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la République, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 3 Rue de la République se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la République par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Grisy-Suisnes et 13.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la République à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la République est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.19 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
