2 ter Rue des Bois, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Bois, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Bois, 77166 Grisy-Suisnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Bois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Bois dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 2 ter Rue des Bois se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Bois par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Bois se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Grisy-Suisnes et 13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Bois à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Bois est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.48 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
