3 Rue des Bois, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bois, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grisy-Suisnes.
1 niveau - 697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1970 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 3 Rue des Bois se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bois par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Bois se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Grisy-Suisnes et 21.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bois à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bois est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grisy-Suisnes a augmenté de 17.99 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2021 à 2 878 €/m² au premier semestre 2025.
