3 bis Rue des Bois, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Bois, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Bois, 77166 Grisy-Suisnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Bois dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 3 bis Rue des Bois se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Bois par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des maisons atteint 3 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Bois se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Grisy-Suisnes et 32.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Bois à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Bois est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grisy-Suisnes a augmenté de 18.02 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2021 à 2 878 €/m² au premier semestre 2025.
