8 Rue des Fleurs, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fleurs, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Grisy-Suisnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1612 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fleurs, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 8 Rue des Fleurs se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fleurs par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fleurs se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Grisy-Suisnes et 11.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fleurs à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fleurs est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.19 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
