1 Rue Madame Hégot, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Madame Hégot, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Madame Hégot, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grisy-Suisnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1518 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0926 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Madame Hégot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Madame Hégot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Madame Hégot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Madame Hégot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Madame Hégot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Madame Hégot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Madame Hégot dans son marché local
Prix du 1 Rue Madame Hégot par rapport à la voie
Sur Rue Madame Hégot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 1 Rue Madame Hégot se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Madame Hégot par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Madame Hégot se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Grisy-Suisnes et 13.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Madame Hégot à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Madame Hégot est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.19 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
