2 Rue Paul Doumer, 77166 Grisy-Suisnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Doumer, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grisy-Suisnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1340 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 368 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Doumer
Les 2 ventes au 2 Rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Doumer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 Rue Paul Doumer se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Doumer se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Grisy-Suisnes et 17.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Doumer à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Doumer est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.44 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 2 Rue Paul Doumer à Grisy-Suisnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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