31 Rue Sadi Carnot, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sadi Carnot, 77166 Grisy-Suisnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sadi Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 31 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 31 Rue Sadi Carnot se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sadi Carnot par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sadi Carnot se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Grisy-Suisnes et 12.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sadi Carnot à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sadi Carnot est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.19 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
