22 Avenue de la Binache, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Binache, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Avenue de la Binache, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 289 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 231 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Binache
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Binache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Binache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Binache, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Binache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Binache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Binache dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Binache par rapport à la voie
Sur Avenue de la Binache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 22 Avenue de la Binache se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Binache par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Binache se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Guérard et 19.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
