28 Avenue de la Binache, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Binache, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 28 Avenue de la Binache, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 363 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 77 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Binache
Une vente a été recensée au 28 Avenue de la Binache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Binache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Binache, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Binache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Binache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Binache dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Binache par rapport à la voie
Sur Avenue de la Binache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 28 Avenue de la Binache se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Binache par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de la Binache se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Guérard et 14.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
