2 a Avenue de la Binache, 77580 Guérard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de la Binache, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°1 b et de n°2.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 a Avenue de la Binache, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 67 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 246 mètres
Ventes au 2 a Avenue de la Binache
Une vente a été recensée au 2 a Avenue de la Binache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de la Binache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de la Binache, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de la Binache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de la Binache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de la Binache dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de la Binache par rapport à la voie
Sur Avenue de la Binache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 2 a Avenue de la Binache se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de la Binache par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue de la Binache se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 19.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 2 a Avenue de la Binache à Guérard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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