34 Avenue de la Binache, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Binache, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 23.5 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 34 Avenue de la Binache, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 413 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 356 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 129 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Binache
Une vente a été recensée au 34 Avenue de la Binache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Binache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Binache, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Binache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Binache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Binache dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Binache par rapport à la voie
Sur Avenue de la Binache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 34 Avenue de la Binache se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Binache par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Binache se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 40.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
