4 Avenue de la Binache, 77580 Guérard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Binache, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue de la Binache, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 44 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Binache
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Binache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Binache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Binache, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Binache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Binache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Binache dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Binache par rapport à la voie
Sur Avenue de la Binache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 4 Avenue de la Binache se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Binache par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Binache se situe 38.01 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 41.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 150 € au 4 Avenue de la Binache à Guérard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 329 € en assurant vous-même les visites, ou 2 664 € si le professionnel les prend en charge.
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