19 Avenue Marguerite, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 19 Avenue Marguerite, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 435 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 420 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 220 mètres
Ventes au 19 Avenue Marguerite
Les 2 ventes au 19 Avenue Marguerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Marguerite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 19 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 19 Avenue Marguerite se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Marguerite par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue Marguerite se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 22.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
