2 Avenue Marguerite, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Avenue Marguerite, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 253 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 269 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marguerite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 Avenue Marguerite se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marguerite par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marguerite se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 21.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
