23 Grande Rue, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 ter mais supérieur de 8.92 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Grande Rue, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Guérard.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 208 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 23 Grande Rue se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grande Rue se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Guérard et 4.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
