31 Grande Rue, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 31 Grande Rue, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 144 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 31 Grande Rue se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Grande Rue se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Guérard et 7.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
