31 bis Grande Rue, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°58 et de n°33.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 31 bis Grande Rue, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1216 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 130 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 31 bis Grande Rue se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Grande Rue par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Grande Rue se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Guérard et 15.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
