2 Impasse des Fetes, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Fetes, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 61.38 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Fetes, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommeraie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 323 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 546 mètres
Ventes au 2 Impasse des Fetes
Les 2 ventes au 2 Impasse des Fetes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Fetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Fetes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fetes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fetes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Fetes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Fetes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fetes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 2 Impasse des Fetes se situe 34.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Fetes par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Fetes se situe 51.93 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 56.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 650 € au 2 Impasse des Fetes à Guérard, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 866 € en assurant vous-même les visites, ou 2 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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