6 Impasse du Ru, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Ru, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 6 Impasse du Ru, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1526 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Charnoy à 243 mètres
Ventes au 6 Impasse du Ru
Les 2 ventes au 6 Impasse du Ru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Ru
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Ru. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Ru dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Ru par rapport à la voie
Sur Impasse du Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 6 Impasse du Ru se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Ru par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse du Ru se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Guérard et 17.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
