101 La Roche, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 La Roche, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 101 La Roche, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 1010 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 1012 mètres
Ventes au 101 La Roche
Une vente a été recensée au 101 La Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 La Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 La Roche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 La Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 La Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 La Roche dans son marché local
Prix du 101 La Roche par rapport à la voie
Sur La Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 101 La Roche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 101 La Roche par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 101 La Roche se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guérard et 2.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 154 450 € au 101 La Roche à Guérard, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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