16 Rue de Coude, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Coude, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 16 Rue de Coude, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthérand à 438 mètres
Ventes au 16 Rue de Coude
Les 2 ventes au 16 Rue de Coude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Coude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Coude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Coude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Coude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Coude dans son marché local
Prix du 16 Rue de Coude par rapport à la voie
Sur Rue de Coude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 16 Rue de Coude se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Coude par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Coude se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Guérard et 18.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
