2 Rue de Coude, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Coude, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°6 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Rue de Coude, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1305 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthérand à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Coude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Coude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Coude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Coude dans son marché local
Prix du 2 Rue de Coude par rapport à la voie
Sur Rue de Coude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 2 Rue de Coude se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Coude par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Coude se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 33.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
