22 Rue de Coude, 77580 Guérard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Coude, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de Coude, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1322 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthérand à 592 mètres
Ventes au 22 Rue de Coude
Une vente a été recensée au 22 Rue de Coude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Coude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de Coude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Coude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Coude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Coude dans son marché local
Prix du 22 Rue de Coude par rapport à la voie
Sur Rue de Coude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 22 Rue de Coude se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Coude par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Coude se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Guérard et -0.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 22 Rue de Coude à Guérard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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