40 Rue de Coude, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Coude, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°32 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Rue de Coude, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthérand à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Coude
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Coude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Coude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Coude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Coude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Coude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Coude dans son marché local
Prix du 40 Rue de Coude par rapport à la voie
Sur Rue de Coude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 40 Rue de Coude se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Coude par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Coude se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 29.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
