11 Rue de la Fontaine, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Rue de la Fontaine, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2457 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommeraie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 625 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 11 Rue de la Fontaine se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fontaine par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Fontaine se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Guérard et 19.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
