3 Rue des Violettes, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Rue des Violettes, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 293 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 317 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Violettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 3 Rue des Violettes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Violettes se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 21.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
