28 Rue du Clos, 77580 Guérard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction de 2017,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 28 Rue du Clos, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1971 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Charnoy à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 1042 mètres
Ventes au 28 Rue du Clos
Une vente a été recensée au 28 Rue du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 28 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 28 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 28 Rue du Clos se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Clos par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Clos se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Guérard et -15.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 28 Rue du Clos à Guérard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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