8 Le Buisson, 77760 Guercheville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Le Buisson, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Le Buisson, 77760 Guercheville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Guercheville.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Buisson à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Le Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Le Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Le Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Le Buisson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Buisson dans son marché local
Prix du 8 Le Buisson par rapport à la voie
Sur Le Buisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 8 Le Buisson se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Buisson par rapport à Guercheville et à Seine-et-Marne
À Guercheville, le prix moyen des maisons atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Le Buisson se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Guercheville et -23.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guercheville a augmenté de 8.11 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2021 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 8 Le Buisson à Guercheville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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