2 Rue André Thierry, 77600 Guermantes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Thierry, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue André Thierry, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Guermantes.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Thierry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Thierry dans son marché local
Prix du 2 Rue André Thierry par rapport à la voie
Sur Rue André Thierry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 2 Rue André Thierry se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Thierry par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des maisons atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Thierry se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Guermantes et 20.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guermantes a baissé de 14.48 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au premier semestre 2022 à 3 424 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 400 € au 2 Rue André Thierry à Guermantes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 510 € en assurant vous-même les visites, ou 2 255 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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