2 Villa Raphael, 77600 Guermantes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Raphael, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa Raphael, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Guermantes.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Raphael
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Raphael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Raphael
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Raphael, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Raphael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Raphael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Raphael dans son marché local
Prix du 2 Villa Raphael par rapport à la voie
Sur Villa Raphael, le prix moyen des maisons s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 2 Villa Raphael se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Raphael par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des maisons atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Raphael se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Guermantes et 14.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guermantes a baissé de 14.48 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au premier semestre 2022 à 3 424 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 800 € au 2 Villa Raphael à Guermantes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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